房屋拆迁如何认定为经营用房
经营用房是指用于商业、工业、办公、服务等经营活动的房屋，包括商铺、厂房、办公楼、酒店等。
经营用房必须具备商业、工业、办公、服务等经营活动所需的用途，通常需要在房屋产权证书或房屋租赁合同中明确规定。
经营用房的容积率较高，即建筑面积与占地面积之比较大。一般来说，容积率超过1.0的房屋更容易被认定为经营用房。
经营用房需要具备相应的设施设备，如商业用房需要有商业设施、陈列展示区域等；工业用房需要有生产设备、仓储区域等。
经营用房通常需要位于交通便利的地段，便于顾客和员工的出行，提供良好的交通条件。
房屋所有权人需要提供房屋产权证书，证明房屋的所有权归属。
如果原先的房屋用途与经营用房不符，需要进行用途变更手续，申请相关部门办理变更手续。
根据所在地的规定，可能需要提供相关的证明材料，如经营许可证、工商营业执照等。
提交完所有所需材料后，相关部门将进行审批程序，对房屋进行认定。
如果经营用房需要拆迁，房屋所有权人将根据相关规定获得相应的拆迁补偿。拆迁补偿的具体标准和程序根据当地政府的规定而异。
认定房屋是否为经营用房需要考虑房屋用途、容积率、设施设备和交通便利等条件。房屋所有权人需要准备相关的证明材料，并按照程序进行审批。如果经营用房需要拆迁，房屋所有权人将获得相应的拆迁补偿。请在具体情况下咨询当地相关部门以获取最准确的信息。