100万房贷款每月还多少钱？
一、房贷计算方法 房贷金额：100万 贷款期限：假设为20年（240个月） 利率：假设为年利率5%
二、等额本息还款方式 等额本息还款方式是指每月偿还相同数额的贷款，包括本金和利息。在这种还款方式下，每月还款金额相同，但还款中本金和利息的比例会逐渐变化。
1. 计算月利率 月利率 = 年利率 / 12 = 5% / 12 = 0.4167%
2. 计算每月还款金额 每月还款金额 = 贷款金额 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1) 每月还款金额 = 100万 * 0.4167% * (1 + 0.4167%)^240 / ((1 + 0.4167%)^240 - 1) 每月还款金额 ≈ 6,607元
三、等额本金还款方式 等额本金还款方式是指每月偿还固定的本金金额，利息金额会逐渐减少。在这种还款方式下，每月还款金额逐渐减少，但还款期限不变。
1. 计算每月偿还本金金额 每月偿还本金金额 = 贷款金额 / 还款期数 每月偿还本金金额 = 100万 / 240 每月偿还本金金额 ≈ 4,167元
2. 计算首月还款金额 首月还款金额 = 每月偿还本金金额 + 贷款金额 * 月利率 首月还款金额 = 4,167元 + 100万 * 0.4167% 首月还款金额 ≈ 5,084元
四、其他考虑因素 1. 利率调整：如果贷款利率会随着市场情况发生变化，还款金额也会相应调整。 2. 贷款期限：贷款期限越长，每月还款金额越低；贷款期限越短，每月还款金额越高。 3. 提前还款：如果有能力提前还清部分或全部贷款，可以减少还款期限和支付利息的金额。
总结： 对于100万的房贷款，根据等额本息还款方式，每月需要还款约为6,607元；根据等额本金还款方式，首月还款金额约为5,084元，后续每月逐渐减少。当然，还款金额还会受到利率调整和贷款期限的影响。如有能力，提前还款也是一个可以考虑的选项。请根据自身情况和实际需求做出合理选择。